Bygningsbevaring

Her kan du læse mere om hvad der gælder for din ejendom.

Hvad gælder for min adresse?

Alle udvendige ændringer inden for lokalplanområdet, kræver som udgangspunkt en forudgående tilladelse. 
Farveskift kan dog foretages uden tilladelse.

Ved udskiftning af døre, vinduer, tag eller øvrige bygningsdele – hvor boligarealet ikke udvides – kan der søges via Byg og Miljø, hvor der vælges ansøgningstypen Planmæssig forespørgsel.
Alternativt kan ansøgningen sendes via Digital Post.

Hvis boligarealet udvides, f.eks. med en kvist eller tilbygning, kræver projektet en byggetilladelse, og der skal søges via Byg og Miljø, her vælges ansøgningstypen Fritliggende enfamiliehuse, rækkehuse, dobbelthuse og sommerhuse.

Arbejdet må først igangsættes, når der er meddelt tilladelse.

Derudover er en række byområder udpeget som områder med bebyggelse af særlig byarkitektonisk kvalitet og et tydeligt helhedspræg.

Mange arbejder, der påvirker en bygnings udseende, kan udføres uden krav om byggetilladelse. Det betyder dog ikke nødvendigvis, at arbejdet kan gennemføres uden kommunens godkendelse, da bestemmelser i lokalplaner, byplaner, servitutter og øvrige planmæssige forhold kan medføre, at kommunen kan stille krav til arbejdets udformning og udførelse.

I situationer, hvor kommunen ikke umiddelbart har hjemmel til at stille konkrete krav til facadeudformning eller facadeudstyr på bevaringsværdige bygninger, kan kommunen med henvisning til reglerne i Planloven nedlægge forbud mod det pågældende arbejde. Et sådant forbud giver kommunen mulighed for at udarbejde en lokalplan, der fastsætter krav til blandt andet facadeudformning og øvrige bevaringshensyn.

Samtlige ejendomme på Bornholm opført før 1940 samt ejendomme i Rønne og Nexø by opført indtil 1950 (genopbygningen efter bombardementet i 1945) er registreret med en bevaringsværdi, efter SAVE-metoden, hvor hovedparten af registreringerne blev lavet i 2000.
Er du interesseret i at vide mere om SAVE-metoden, kan du læse mere på Slots- og Kulturstyrelsens hjemmeside.

SAVE-metoden

Hvis din ejendom er omfattet af en bevarende lokalplan, har SAVE-registreringen alene en vejledende funktion i forbindelse med behandling af konkrete ansøgninger.

Er ejendommen ikke omfattet af en bevarende lokalplan, har SAVE-registreringen til formål at sikre at du som ejer ikke forringer ejendommens kulturhistoriske værdi.
Hvis bygningen er registreret med en bevaringsværdi 3 eller bedre, betyder det samtidig at bygningen, som udgangspunkt ikke må nedrives.