Nordfiletgrunden skal forvandles til en bæredygtig bydel for forskere, iværksættere, kunstnere og tilflyttere
Bornholms Vækstforum har godkendt konkret plan, der beskriver rammerne for en helt ny bydel på Nexø Havn. Bydelen spåes at blive så attraktiv, at den kan være med til at tiltrække tilflyttere, forskere og kunstnere til Bornholm.
Det kræver en forholdsvis veludviklet fantasi at se for sig Nordfilet-grunden på Nexø Havn i sin fremtidige indretning. I dag er det 26.400 kvadratmeter store areal et mudderbad af jord, småsten og grus efter vinternes snefald og kun nogle få nøgne træer rager i vejret.
Men hvis det går som Bornholms Vækstforum ønsker, skal grunden under et nyt navn, ’Port of Green Tech Energy’, i løbet af nogle år forvandles fra pløre til en aktiv og levende del af Bornholms næststørste by.
Vækstforums vision er konkretiseret i et såkaldt salgsprospekt, som er udarbejdet af en arbejdsgruppe under Business Center Bornholm. I prospektet beskrives det, hvordan en realisering af Port of Green Tech Energy-planerne vil gøre området så attraktivt, at det kan være med til at tiltrække tilflyttere, forskere og kunstnere til Bornholm.
Salgsprospektet skal benyttes i arbejdet med at finde private investorer, der vil skyde penge i at forvandle Port of Green Tech Energy fra vision til virkelighed. Jagten på investorer går i gang i løbet af dette forår.
Prospektet er ikke en ufravigelig plan for, hvad Green Tech Energy skal bestå af. Det skal skal snarere ses som et inspirationskatalog, der giver investorerne et billede af, hvordan grunden kan benyttes. I prospektet er der lagt op til, at Port of
Green Tech får følgende indhold:
· Ejerboliger: Port of Green Tech Energy indeholder et større antal ejerboliger, primært
som rækkehuse i to etager og enkelte som étplans boliger. Boligerne er tiltænkt familier,
par og seniorer og opføres som lavenergi-byggeri og passivhusstandarder med
såvel helårs- som fritidshusstatus.
· Lejeboliger. Port of Green Tech Energy indeholder lejeboliger, som potentielle tilflyttere
til Bornholm kan have som base i en kortere periode, mens de undersøger bo- og
jobmulighederne på øen.
· Forskerboliger: Port of Green Tech Energy indeholder forskerboliger, som især er
tiltænkt forskere, der beskæftiger sig med energi. Disse boliger vil også kunne
benyttes af kunstnere.
· Erhvervslejemål: Port of Green Tech Energy indeholder lokaler, der kan benyttes af
både den etablerede erhvervsdrivende og iværksætteren, der søger et miljø med
innovation og vidensdeling. En del af lokalerne vil blive anvendt til butiksformål.
· Offentlige attraktioner: Port of Green Tech Energy indeholder et havnebad og en større
byplads, der kan indtages af eksempelvis torvehandlende, koncerter eller
streetbasket-spillere. Der etableres desuden åbne passager med fællesarealer
til ophold, leg eller fordybelse.
Bæredygtigt og lavt energiforbrug
Et bærende element i visionen om Port of Green Tech Energy er, at alt byggeri er opført med sigte på lavt energiforbrug, bæredygtighed og sundhed. Området skal således have anlæg til opsamling og genanvendelse af regnvand, parkeringspladser med ladestationer til elbiler og fælles affaldscontainer med mulighed for affaldssortering.
Byggeriet skal desuden i videst muligt omfang udføres i miljømærkede og sunde materialer. Der tilstræbes endvidere minimal brug af eksterne energikilder til opvarmning, egenproduktion af el fra solenergi og størst mulig grad af vedligeholdelsesfrihed.
Boligerne skal leve op til de internationale krav for passivhus-byggeri. Det vil sige, at deres forbrug af energi er reduceret dramatisk ved hjælp af højisolering, varmegenindvinding og udnyttelse af eksempelvis jordvarme og solenergi. I et passivhus er behovet for rumopvarmning mindre end 15 kWh/m2 pr. år.
Alle disse tiltag betyder ifølge prospektet, at ”Port of Green Tech Energy vil (…) kunne imødegå alle nutidens og fremtidens krav omkring bæredygtighed og reduktion af CO2 inden for byggeri”.
TEKST ULF FØRSTELIIN